Лукашенко изменил порядок строительства и кредитования жилья

6 марта, Позірк. Указы, “направленные на совершенствование подходов к порядку строительства и кредитования жилья“, подписал 6 марта Александр Лукашенко, сообщает его пресс-служба.

Указ № 95 “О государственной поддержке при жилищном строительстве“ предусматривает, как заявляется, “три формы“ такой поддержки. Во-первых, “льготные кредиты на строительство одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, а также на приобретение одноквартирных жилых домов, квартир в многоквартирных или блокированных жилых домах, построенных по госзаказу (21 категория граждан)“, во-вторых — одноразовые субсидии на строительство или приобретение жилья (17 категорий граждан), в-третьих — финансовая помощь государства в возврате задолженности по льготным кредитам (для многодетных и молодых семей, при рождении детей).

При этом “отдельные категории“ граждан могут иметь право на все формы государственной поддержки, говорится в сообщении.

“Среди основных новаций указа — исключение граждан из участия в процессе долевого строительства и предоставление льготных кредитов только на покупку квартир в многоквартирных жилых домах, построенных по государственному заказу (при этом по индивидуальным жилым домам сохраняется кредитование на строительство и покупку). Кроме того, субсидии на погашение долга и процентов по коммерческим кредитам на строительство жилья замещаются льготными кредитами“, — отмечает пресс-служба Лукашенко.

Уточняется, что “в населенных пунктах с численностью до 20 тыс. человек льготные кредиты будут предоставляться для покупки жилья как на первичном рынке (построенного по государственному заказу), так и на вторичном“.

Сообщается, что подписанным в этот же день указом № 94 “в новой редакции излагается указ от 8 мая 2013 года № 215, которым введен механизм государственного заказа на строительство жилья“.

Поясняется, что “суть госзаказа заключается в том, что возведение жилых домов осуществляется госзаказчиками (УКСами и другими государственными организациями) без привлечения граждан на этапе строительства“. “Льготный кредит на строительство жилого дома предоставляется организации-заказчику. После ввода дома в эксплуатацию и заключения договоров купли-продажи с гражданами задолженность по льготным кредитам переоформляется на граждан“, — говорится в релизе.

Указ, как заявляется, “предусматривает возможность строительства в многоквартирном жилом доме части квартир по государственному заказу и части квартир за счет средств бюджета для предоставления гражданам в качестве арендного и социального жилья“.

“В числе новаций также продажа жилья, построенного по госзаказу, всем гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в настоящее время — только имеющим право на господдержку)“, — отмечается в сообщении.

Подчеркивается, что “все изменения вступают в силу с 1 июня 2025 года“. При этом господдержка по жилым домам, строительство которых начато до указанной даты, “будет осуществляться на прежних условиях“.

Площадь введенного в эксплуатацию жилья для нуждающихся в улучшении условий за четыре года уменьшилась в 2,87 раза, свидетельствует проведенный “Позіркам” анализ данных Национального статистического комитета.

В январе 2025 года для этой категории граждан ввели 71.896 квадратных метров жилья. За аналогичный период 2021-го — 205.989 кв. м.

С государственной поддержкой для этой категории введено 36.814 кв. м (145.052; в 3,94 раза меньше).

На совещании с правительством 19 августа 2024 года Лукашенко заявил, что в “отчетах аналитиков” одной из первых причин оттока кадров из небольших населенных пунктов называется “отсутствие возможности приобрести собственное жилье или хотя бы заселиться в организованное комфортное и благоустроенное арендное жилье”.

Напомнив о своем поручении “комплексно подойти к улучшению законодательства” в области жилищного строительства, он констатировал, что “статистика по вводу жилья второй год подряд отрицательная”.

Заслушивая 15 октября того же года доклад о совершенствовании социальной поддержки населения, Лукашенко отметил, что “чохом тут работать нам нельзя”. “Да, мы будем поддерживать тех, кто рожает детей, особенно у которых пятеро детишек и больше (есть и такие)”, — подчеркнул он.

По его словам, в Беларуси государство “оказывает поддержку многодетным по ряду направлений”, в том числе в “решении жилищного вопроса”.

“По жилью мы 100% решим вопрос, а это — наиважнейший вопрос, — подчеркнул Лукашенко. — Мы также решаем вопрос по семейному капиталу. Приняли очень серьезные решения. Поэтому тут нам надо очень аккуратно действовать и смотреть, что нам надо, что не надо. А главное — мы можем или не можем. “Вертолетных” денег быть не должно. В этой проблеме я уже обращал ваше внимание не один раз, чтобы не чохом принимать решения”.

В 2025 году в Беларуси должно быть построено 4,5 млн квадратных метров жилья, следует из задания правительства.

Больше всего жилья должно быть возведено в Минской области — 1.325 тыс. кв. м (с учетом 18,9 тыс. кв. м, которые будут построены в городах-спутниках). Далее следуют: Минск — 710 тыс. кв. м, Брестская область — 625,9 тыс., Гомельская — 565 тыс., Гродненская — 456,1 тыс., Могилевская — 418 тыс., Витебская — 400 тыс.

В 2024 году в стране должно было быть построено 4,4 млн кв. м жилья (сейчас запланировано увеличение на 2,3%). По данным Белстата, за январь — декабрь минувшего года было введено в эксплуатацию 4 млн 390 тыс. 544 кв. м (99,8% плана).

В 2023-м при задании в 4,3 млн кв. м построено 4 млн 195 тыс. 92 кв. м (97,6%), 2022-м — 4,2 млн кв. м и 4 млн 222 тыс. 619 кв. м соответственно (100,5%).